Cara Mengubah Sertifikat Lien Pajak Menjadi Akta Pajak Untuk "Pennies on the Dollar"

Bayangkan mendapatkan rumah atau properti $ 100.000 untuk beberapa ratus dolar. Dengan membeli Sertifikat Lien Pajak ini sangat mungkin dan banyak orang telah mendapatkan properti dengan cara ini. Tetapi kemungkinan besar Anda akan mendapatkan properti yang sama ini untuk beberapa ribu dolar sekalipun. Anda harus memiliki beberapa Sertifikat Lien Pajak untuk menjadikan ini berfungsi karena Anda adalah orang yang memulai aplikasi Akta Pajak (langkah pertama dalam proses penyitaan) dan Anda akan mengetahui perkiraan tanggal kapan proses ini akan terjadi. Ingat, Anda memulai proses permohonan Akta Pajak dan biasanya membutuhkan waktu enam hingga delapan bulan untuk menyelesaikannya.

Memiliki beberapa Sertifikat Pajak Lien memberi Anda kemampuan untuk mengajukan Akta Pajak pada mereka semua pada saat yang sama. Proses ini akan memungkinkan Anda, sebagai investor saat ini atau masa depan, untuk menyimpan cukup uang untuk mendapatkan real estat untuk "Pennies on the Dollar". Banyak Sertifikat Lien Pajak yang ditukarkan oleh pemilik properti sebelum tanggal Penjualan Deed Pajak yang sebenarnya. Pemilik properti harus membayar nilai Sertifikat Lien Pajak Anda ditambah bunga yang Anda tentukan. Juga, semakin rendah nilai properti, semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkan properti.

Kepemilikan beberapa Sertifikat Lien Pajak memungkinkan Anda memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan satu atau dua properti pada Penjualan Pajak Tanggungan Anda. Beberapa negara bagian memiliki format lelang pada penjualan ini – harga penawaran tertinggi mendapatkan properti. Perekonomian AS saat ini sangat bagus untuk para investor meskipun karena persaingan yang kurang dari penawar lain maka ada tiga tahun yang lalu dan ada lebih banyak properti yang diambil alih untuk pajak kembali.

Harga yang akan Anda bayarkan untuk mendapatkan properti memiliki biaya variabel dan tetap. Misalnya di Florida setiap pemungut pajak daerah mengenakan biaya sekitar $ 225 hingga $ 240 untuk memulai Penjualan Akta Pajak untuk setiap Sertifikat Lien Pajak. Panitera Pengadilan Sirkuit di setiap county mengenakan biaya sekitar $ 250 +/- untuk menyelesaikan Penjualan Akta Pajak.

Jika properti tersebut dipelopori oleh pemilik properti (dia / dia tinggal di rumah), maka calon penawar harus membayar setengah dari Nilai Pajak Dinilai (biasanya beberapa ribu dolar) ditambah semua biaya (County Tax Collector dan Panitera biaya Pengadilan Sirkuit yang dibayarkan oleh Anda ditambah pajak yang dibayarkan oleh Anda, pemilik Sertifikat Pajak), ditambah membayar Anda tambahan 18% bunga di semua biaya daerah Anda untuk memulai penjualan, ditambah semua bunga yang Anda nyatakan sebelum Anda mengajukan untuk Akta Pajak atas properti. Properti non-homesteaded (tidak ditempati oleh pemilik properti) tidak akan dikenakan setengah dari Nilai Pajak Dinilai, tetapi pajak properti biasanya jauh lebih tinggi. Anda akan mendapatkan properti sekitar 2% hingga 20% dari nilainya atau Anda akan mendapatkan pengembalian yang sangat baik atas uang Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *