Cara Meminimalkan Dampak Pajak Properti Tinggi

Pajak properti adalah bentuk pajak yang dikenakan secara langsung pada semua jenis properti real estat. Pajak ini dapat benar-benar mengkhawatirkan bagi pemilik properti, karena mereka cenderung naik terus dari waktu ke waktu. Karena orang biasanya mengambil hipotek untuk properti mereka, biaya tambahan yang meningkat seiring waktu adalah ketidaknyamanan lebih lanjut. Daripada mengkhawatirkan ketika waktu pajak bergulir, berikut adalah beberapa langkah yang dapat Anda ikuti untuk meminimalkan dampak pajak properti yang tinggi.

Batasi Pengajuan Banding

Pajak properti dipungut berdasarkan nilai yang dinilai, yang ditentukan oleh penilai pajak. Nilai yang dinilai dihitung dengan mempertimbangkan berbagai faktor seperti daya tarik rumah, perbandingan dengan rumah-rumah tetangga, dan juga di sekitar umum. Jadi untuk memastikan bahwa nilai yang Anda dinilai tetap masuk akal, Anda dapat menghindari perubahan permukaan yang mewah, karena ini memastikan bahwa rumah Anda tidak tampak terlalu bersolek.

Hindari Perubahan Struktural

Cara termudah untuk menghindari pajak properti yang tinggi adalah dengan menghindari renovasi rumah, seperti menambah ukuran rumah, menambahkan lantai di atas atap, atau membangun balkon. Penilai pajak mempertimbangkan faktor struktural ini, dan biasanya, perubahan ini adalah alasan untuk peningkatan substansial dalam pajak properti.

Analisis Kartu Pajak Properti Anda

Kartu pajak adalah dokumen yang memberikan informasi mendetail tentang properti yang Anda miliki, seperti ukuran plot, dimensi ruang yang akurat, serta jumlah dan jenis perlengkapan di dalam rumah. Informasi tentang penambahan struktural juga disebutkan. Anda dapat mengambil kartu ini dari kantor pajak setempat dan memeriksa perbedaan dalam informasi yang disebutkan. Jika Anda menemukan kesalahan, Anda dapat mengajukan keluhan kepada penilai pajak. Ini memastikan bahwa Anda tidak membayar pajak tambahan karena informasi yang salah.

Bandingkan Untuk Konfirmasi

Biasanya informasi mendetail tentang rumah tetangga Anda tersedia di kantor pajak setempat. Jika Anda merasa bahwa properti Anda dinilai tidak adil, Anda selalu dapat melihat spesifikasi properti dan nilai yang dinilai dari rumah lain di lingkungan Anda. Ada beberapa kasus ketika properti yang identik diberi nilai penilaian yang berbeda. Dalam kasus seperti itu, Anda dapat membawa masalah ini ke pemberitahuan penilai pajak.

Menemani Penilai

Kebanyakan orang tidak keberatan jika penilai pajak memeriksa properti mereka sendiri. Ini bukan ide terbaik karena kadang-kadang, penilai mungkin melihat melewati masalah rumah, sementara memberikan rumah Anda nilai yang lebih tinggi dinilai tidak adil. Untuk menghindari skenario ini, selalu menemani penilai selama kunjungan mereka. Tunjukkan hal-hal yang mungkin tidak diperhatikan dan berikan gambaran yang jelas tentang properti. Melakukan hal ini akan membantu penilai menjadi obyektif dan karenanya menurunkan nilai yang dinilai.

Cara Menghitung Pajak Penjualan di Kepala Anda

Jika Anda memiliki keranjang penuh barang belanja dan ingin mendapatkan gambaran kasar tentang pajak penjualan yang akan Anda bayar, berikut panduan untuk cara memperkirakan tagihan pajak Anda dengan cepat dan akurat.

Ini tergantung pada kondisi Anda saat ini – beberapa negara memiliki tingkat serendah 0% (tidak ada pajak penjualan), hingga hampir 10%. Anda dapat menentukan tingkat negara Anda dengan memeriksa tanda terima pada pembelian baru-baru ini. Total pajak penjualan akan ditampilkan dan biasanya jatuh antara 5 dan 9%.

(1) Bulatkan pembelian Anda ke sepuluh terdekat. Jika total pembelian Anda adalah $ 476,99, bulatkan ke $ 480.

(2) Kenali tarif pajak negara Anda, dan putar ke angka bulat terdekat. Ini bisa serendah 5%, atau setinggi 9%.

(3) Ikuti trik ini untuk memperkirakan pajak dan total Anda:

5%:

(A) Bagilah total pembelian Anda dengan 10, yaitu: hapus nol terakhir dalam total. Jadi $ 480 menjadi $ 48.

(b) Sekarang bagi dengan 2. Jadi $ 48 menjadi $ 24, perkiraan pajak penjualan Anda.

6%:

Ikuti langkah-langkah untuk pajak 5%. Sekarang, bagi jumlah awal Anda dengan 100 (menggeser tempat desimal lebih dari dua), jadi $ 480 menjadi $ 4,80, atau sekitar $ 5.

Sekarang tambahkan jumlah ini ke pajak penjualan 5%: $ 24 + $ 5 = $ 29.

7%:

Sama seperti 6%, tetapi tambahkan total dibagi dengan 100 dua kali. Jadi $ 24 + $ 5 + $ 5 = $ 34.

9%: Bagilah total Anda dengan 10, jadi $ 48. Sekarang bagilah ini dengan 10 lagi, dan kurangi: $ 4,8, atau sekitar $ 5, jadi $ 48- $ 5 = $ 43.

8%: Ikuti langkah yang sama seperti untuk pajak penjualan 9%, tetapi kurangi dua kali: $ 48- $ 5- $ 5 = $ 38.

Jika Anda mengikuti langkah-langkah ini, Anda akan dapat dengan cepat memperkirakan pajak pada barang apa pun yang Anda beli.

Berikut ini adalah pertanyaan matematika mental yang umum: bagaimana Anda dapat dengan cepat memperkirakan, di kepala Anda, tip yang adil untuk pelayan atau pelayan Anda?

Kebanyakan saran mengatakan kita harus memberikan tip 15-20%. Berikut cara cepat memperkirakan bagian atas yang Anda berikan ke server.

Katakanlah tagihan restoran Anda adalah $ 53.

(1) Bagilah ini dengan 10: $ 5,30

(2) Gandakan ini dengan 2: $ 10.60, atau sekitar $ 11.00.

(3) Titik tengah antara keduanya adalah tip 15%, jadi dalam kasus ini, sekitar $ 8.00.

(4) Jumlah dalam (2) adalah tip 20% lebih murah hati.

Pilih jumlah antara (2) dan (3) jika layanan Anda sangat baik.

 Cara Mengajukan Penaksiran Pajak Properti

Jika Anda yakin nilai yang dinilai di rumah Anda lebih besar daripada yang dapat Anda jual untuk rumah Anda, maka itu adalah kepentingan terbaik Anda untuk mengadu nilai. Hal pertama yang harus Anda pahami adalah pajak properti adalah salah satu sumber pendapatan terbesar bagi pemerintah kota, kabupaten, dan negara bagian Anda. Evaluasi pajak terdiri dari dua komponen, mereka termasuk: nilai tanah Anda dan juga tempat tinggal Anda. Kode revisi Ohio dan kode administratif Ohio mengamanatkan departemen evaluasi untuk melakukan evaluasi ulang setiap paket setiap enam tahun, atau pembaruan setiap tiga tahun jika perbaikan dilakukan pada penginapan berdasarkan izin bangunan gedung di properti Anda. Memahami cara menandingi nilai yang dinilai di rumah Anda sangat penting untuk memenangkan banding Anda. Anda perlu mempertimbangkan banyak faktor untuk menentukan nilai wajar rumah Anda. Auditor akan melihat luas lahan, usia rumah Anda, ukuran luas, perbaikan terbaru, bangunan luar, teras atau teras, dan / atau area lain dari properti Anda yang memiliki nilai.

Untuk mengajukan banding atas penilaian pajak properti Anda, Anda harus menghubungi auditor daerah setempat untuk mengajukan banding formal dari nilai yang dinilai dari properti Anda. Anda harus mulai dengan meminta salinan kartu properti dari kantor auditor lokal Anda. Kartu properti harus menyertakan informasi yang digunakan untuk menentukan nilai rumah Anda yang dinilai, yang meliputi: kaki persegi, ukuran lot, kamar tidur, kamar mandi, ruang bawah tanah, dll. Jika ada ketidakakuratan dalam informasi ini, Anda harus memberi tahu auditor Anda & # 39; s kantor dalam penulisan kesalahan. Anda juga harus menghubungi kantor auditor lokal Anda untuk mengisi formulir pengajuan banding atau Anda dapat mengajukan banding secara elektronik di situs web mereka. E-filing memberikan pemilik rumah akses mudah untuk menyelesaikan dan menyerahkan departemen formulir perpajakan, yang merupakan keluhan terhadap penilaian real properti online menghilangkan persyaratan untuk tanda tangan dan segel notaris. Banyak auditor county di Ohio hanya akan menerima manfaat penilaian properti selama tiga bulan pertama tahun ini. Jika Anda baru saja membeli rumah, Anda harus memberikan salinan perjanjian pembelian kepada auditor Anda dan salinan pernyataan HUD Anda atau pengungkapan penutupan sebagai bukti nilai properti Anda. Jika Anda telah memiliki rumah Anda selama lebih dari satu tahun, akan menjadi kepentingan terbaik Anda untuk menghubungi penilai berlisensi agar rumah Anda dinilai dan dihargai. Selain penilaian, akan bermanfaat untuk menyediakan daftar rumah yang dijual baru-baru ini di daerah Anda yang serupa dalam usia, luas persegi, fasilitas, dan ukuran lot ke rumah Anda sendiri. Anda harus memberikan sebanyak mungkin informasi dan dokumentasi ketika Anda mengajukan banding atas pajak properti Anda. Ketika mengacu pada properti Anda, gunakan nomor dan alamat parsel Anda. Ini dapat diperoleh dari tagihan pajak Anda. Semakin banyak informasi yang Anda berikan kepada auditor, semakin besar kemungkinan nilai yang Anda nilai akan diturunkan, tetapi berhati-hatilah karena dewan revisi dapat menggunakan informasi yang Anda berikan untuk menambah atau mengurangi nilai total paket yang termasuk dalam keluhan.

Cara Membayar Pajak Penjualan di QuickBooks – Cara yang Benar dan Cara yang Salah

Fungsi Pajak Penjualan di QuickBooks adalah modul terpisah dari sisa program, meskipun tampaknya tidak seperti itu. Karena itu adalah modul terpisah, pembayaran pajak penjualan harus dilakukan sesuai dengan cara kerja modul.

Jalan yang salah

Pengguna QuickBooks yang tidak curiga menghitung pengembalian pajak penjualan. Kemudian, dia menghasilkan pemeriksaan reguler di QuickBooks (pemeriksaan reguler selalu ditetapkan CHK dalam daftar). Mungkin cek ini bahkan diposting dengan benar ke akun Kewajiban Pajak Penjualan. Terlepas dari akun mana yang diposkan, menggunakan cek biasa untuk membayar pajak penjualan bukanlah cara mendesain QuickBooks. Sayangnya, QuickBooks memungkinkan transaksi ini terjadi.

Jalan yang benar

1. Hitung pengembalian pajak penjualan. Kemudian, sesuaikan pembayaran pajak QuickBooks untuk pembulatan perbedaan, jika perlu.

Di California, BOE-401 mengharuskan setiap baris dibulatkan ke dolar terdekat. Ini akan membuat perbedaan kecil dalam jumlah pajak penjualan yang terutang pada pengembalian, ayat jumlah pajak penjualan terutang menurut QuickBooks.

Untuk menyesuaikan perbedaannya, dan jika Anda yakin Anda siap untuk merekam pembayaran di QuickBooks, dari menu Vendor pilih Pajak Penjualan. Kemudian pilih Bayar Pajak Penjualan. Klik tombol yang bertuliskan Sesuaikan. Jadikan Tanggal Penyesuaian sama dengan hari terakhir dari periode pelaporan pajak. Masukkan Nomor Entri jika Anda mau. Dalam kotak Vendor Pajak Penjualan, pilih agen pelaporan pajak penjualan. Untuk Akun Penyesuaian, pilih akun pengeluaran yang disebut Penyesuaian Pajak Penjualan (buatlah jika Anda belum memilikinya). Kemudian, pilih lingkaran yang sesuai, tergantung apakah Anda meningkatkan atau mengurangi jumlah pajak penjualan untuk membayar di QuickBooks. Isi jumlah penyesuaian yang benar. Rekam memo jika Anda mau. Klik Ok.

2. Hasilkan cek Pembayaran Pajak.

Di jendela Pembayaran Pajak Penjualan, klik pajak yang Anda bayar, serta penyesuaian yang baru saja Anda lakukan. Pastikan itu semua dari informasi lainnya adalah benar, khususnya kotak Pembayaran Pajak Penjualan Melalui – ini harus memiliki tanggal yang sama dengan tanggal pelaporan akhir pada pengembalian pajak penjualan. Simpan transaksi.

Pemeriksaan yang baru saja Anda buat muncul sekarang di daftar periksa yang Anda pilih di jendela Pajak Penjualan. Pergi dan cari di sana. Anda akan melihatnya sebagai tipe unik: TAXPMT, bukan CHK atau BILLPMT.

Pikiran Akhir

Inilah alasan mengapa pengguna QuickBooks harus membayar pajak penjualan dengan menggunakan metode yang benar:

  • QuickBooks menghasilkan pemeriksaan Pembayaran Pajak (TAXPMT) daripada cek biasa.
  • Pengguna QuickBooks dapat melakukan pencarian spesifik untuk jenis pemeriksaan ini.
  • QuickBooks dapat menghitung jumlah pajak – ini kemudian dapat digunakan sebagai panduan untuk memastikan pengembalian pajak penjualan disiapkan dengan benar.

Ringkasan Buku: Kekayaan Bebas Pajak – Cara Membangun Kekayaan Besar oleh Tom Wheelwright

Saya beruntung ketika masih kecil untuk memiliki ayah saya sebagai mentor bisnis. Ketika saatnya tiba dan saya memasuki dunia bisnis, saya tidak bisa bersandar padanya saat dia meninggal dunia. Buku Ayah Kaya / Ayah Miskin adalah anugerah yang menyelamatkan saya ketika datang ke pendidikan keuangan. Beberapa konsep yang saya tahu tentang karena ayah saya tetapi strategi maju dan "bagaimana" benar-benar datang dari buku-buku Ayah Kaya. Tom adalah penasihat Ayah yang Kaya.

Mengapa ini penting bagiku?

Saya tidak melakukan ringkasan ini untuk membuang-buang waktu Anda. Adalah visi saya untuk menyediakan langkah-langkah tindakan ringkas yang dapat Anda adopsi saat ini untuk meningkatkan kehidupan finansial dan karier Anda. Jika Anda ingin terus meningkatkan, Anda harus berkomitmen untuk terus belajar. Tonjolkan pembelajaran berkelanjutan dengan asosiasi yang tepat dan Anda akan berhasil dalam karir Anda.

Kuadran arus Kas benar-benar merangkum esensi kesuksesan finansial. Jika Anda fokus pada sisi kiri kuadran, maka Anda dapat menghasilkan pendapatan yang lumayan tetapi jika Anda fokus pada sisi kanan maka Anda bisa menjadi kaya. Robert Kiyosaki menunjukkan dalam Rich Dad / Poor Dad bahwa orang-orang di sisi kiri dari kuadran menghasilkan uang, membayar pajak, dan kemudian membelanjakannya. Di sisi kanan kuadran orang menghasilkan uang, membelanjakannya, dan kemudian membayar pajak mereka. Ini adalah perbedaan besar dan dapat menjadi pengungkit sukses terbesar dalam gudang keuangan Anda.

Kekayaan Bebas Pajak menunjukkan 24 Strategi Pajak yang dapat Anda gunakan dalam perjalanan menuju Kekayaan Bebas Pajak. Untuk sementara waktu saya akan menunjukkan beberapa bersama dengan beberapa komentar tentang masing-masing.

1. Aturan # 1 – Ini uang Anda, bukan pemerintah. Orang cenderung lari ketakutan ketika datang ke pajak. Ingat bahwa Anda adalah orang yang menciptakan nilai dan membuat bisnis bekerja, jadilah cerdas dan gunakan strategi pajak untuk meminimalkan pajak dan memaksimalkan investasi Anda. Kuncinya di sini adalah penghindaran pajak, bukan penggelapan pajak. Setiap konsep dalam buku ini benar-benar legal dan didorong oleh IRS.

2. Aturan # 2 – Hukum Pajak ditulis untuk secara permanen menurunkan pajak Anda. Semua rencana keuangan membutuhkan landasan yang kuat. Inilah sebabnya mengapa Anda tidak bisa fokus pada tingkat pengembalian saja. Anda dapat membuat tingkat pengembalian yang besar tetapi jika Anda bisa kehilangannya karena gugatan hukum atau 50% akan terbebani pajak maka Anda akan kalah dalam jangka panjang. 99% dari kode pajak ditulis sebagai insentif untuk mendorong orang memulai bisnis. Alasan pemerintah melakukan ini adalah karena bisnis menciptakan lapangan kerja dan itu adalah penggerak ekonomi terbesar.

3. Aturan # 3 – Cara tercepat untuk menyimpan uang di saku Anda adalah mengurangi pajak Anda. Bisnis membutuhkan investasi. Investasi itu adalah pengeluaran bisnis bersama dengan R & D, Perjalanan, dan pengeluaran terkait bisnis lainnya. Anda dapat menggabungkan liburan dan bekerja secara sah dan menuliskannya sebagai pengeluaran bisnis. Jika Anda bepergian dan menjual barang, maka lakukan panggilan penjualan di area liburan. Jika Anda adalah investor real estat maka pergilah ke tempat Anda berinvestasi.

4. 4. Aturan # 24 – Tingkatkan pendapatan pasif secara besar-besaran melalui penghematan pajak Anda. Ini adalah pembangun kekayaan terkuat dalam buku ini karena Anda memanfaatkan bunga majemuk, perputaran uang, dan leverage. Memanfaatkan ketiga kendaraan ini bersamaan dengan menumpuk investasi dan Anda akan kaya. Tujuannya adalah untuk membangun bisnis Anda dan menghasilkan uang di sana dan mengubahnya menjadi pendapatan pasif dan kemudian memarkir uang yang ditambahkan ke dalam investasi arus kas seperti real estat. Anda ingin uang Anda bekerja lebih keras daripada yang Anda lakukan. Anda tidak ingin menukar jam dengan dolar. Biarkan saya memberi Anda sebuah contoh.

Di perusahaan perangkat lunak kami ada dua cara untuk membangun kekayaan dan itu adalah melalui perjanjian properti dan pemeliharaan intelektual. Kedua hal ini digunakan bersama akan membangun perusahaan yang dapat dijual dengan pendapatan 2-4X. Sekarang untuk mendorong investasi itu dengan leverage, saya menggunakan "Konsep Perbankan Tak Terbatas" untuk meminjamkan uang ke bisnis melalui "bank saya sendiri." Sekarang uang yang dibayar bisnis saya kembali sebagai pendapatan investasi yang berarti pajak lebih rendah. Pendapatan baru kontrak pemeliharaan tambahan membawa kontrak baru. Langkah selanjutnya adalah menggunakan "utang baik" untuk meningkatkan cakupan kami dan membeli lebih banyak pendapatan kontrak pemeliharaan dengan platform perangkat lunak kami.

Singkatnya, Anda menghasilkan uang dalam bisnis Anda dan menyimpannya dalam aset menghasilkan pendapatan pasif menggunakan leverage yang baik, perputaran uang dan bunga majemuk.

Kekayaan Bebas Pajak adalah sumber daya luar biasa yang saya sarankan untuk Anda baca. Jika Anda menenggelamkan diri dalam konsep-konsep ini, keamanan finansial dan kekayaan sejati dapat menjadi milik Anda.

Saya harap Anda telah menemukan ringkasan singkat ini bermanfaat. Kunci untuk setiap ide baru adalah memasukkannya ke dalam rutinitas harian Anda sampai menjadi kebiasaan. Kebiasaan terbentuk hanya dalam waktu 21 hari. Satu hal yang dapat Anda ambil dari buku ini adalah mengungkit pendidikan finansial Anda. Jika Anda mengendalikan pendidikan Anda dan menjadwalkan 30 menit per hari didedikasikan untuk ini maka Anda akan menuai hasil. Anda tidak dapat meletakkan masa depan keuangan Anda di tangan orang lain. Ambillah tanggung jawab dan hal-hal baik akan terjadi.

Cara Menghitung Pajak Penjualan dengan Cepat

Di toko, Anda akan sering melihat orang-orang mengeluarkan kalkulator ketika mereka mencoba untuk menentukan apa pajak penjualan akan menjadi barang. Namun, jika Anda tidak memiliki kalkulator atau berharap Anda dapat menghitung pajak penjualan secara manual, saya akan menunjukkan kepada Anda bagaimana menghitung pajak penjualan di kepala Anda dengan sangat cepat.

Saya ingat berada di toko peralatan bersama teman saya Mary beberapa bulan yang lalu ketika dia sedang mencari membeli kulkas baru. Tujuannya adalah membeli kulkas di bawah $ 1.000 dolar. Di toko dia melihat model cantik yang belum pernah saya lihat sebelumnya, tetapi harganya $ 950 dolar.

Mary, dengan penuh semangat, berkata, "Ini dia. Ini yang akan saya bawa."

"Tapi," aku memprotes, "kulkas ini akan menghabiskan lebih dari seribu dolar dengan pajak penjualan."

Mary, seperti kebanyakan dari kita dalam situasi ini, tidak memperhitungkan pajak atas barang itu. Dan jelas, semakin besar harga barang, semakin besar pajak penjualan yang akan terjadi. Jadi, bagaimana kita bisa mengajar Mary dan yang lain untuk dengan cepat menghitung pajak ini di kepala mereka?

Nah, agak mudah untuk menentukan pajak secara manual jika kita menggunakan apa yang akan saya sebut "aturan 10 persen".

"Aturan 10 persen" memungkinkan kami memperkirakan pajak penjualan dengan cepat tanpa perlu kalkulator. Kita dapat menggunakan aturan ini untuk dengan mudah menghasilkan angka yang sangat dekat dengan pajak sebenarnya dari suatu barang. Dan, jika kita ingin menjadi sangat tepat, kita dapat menggunakan aturan ini untuk mendapatkan angka yang hampir sama persis.

Mari kita lihat bagaimana sistem ini dengan cepat menentukan apa pantai akhir nantinya. Ketika Mary dan saya pergi membeli kulkas, kami berada di California yang memiliki pajak negara tertinggi di 8,25%. Dengan aturan 10% kami, kami dapat dengan cepat memperkirakan bahwa 10% dari kulkas $ 950 akan menjadi $ 95 hanya dengan memindahkan titik desimal ke satu tempat ke kiri. Untuk mendapatkan yang lebih spesifik, karena California berada pada 8,25%, kita dapat mencapai nilai masing-masing 1% hanya dengan mengambil 10% dari 10%, yang akan menjadi $ 9 (kami tidak akan memasukan sen dalam persamaan ini karena itu mempermudah ).

Jadi, kita sekarang tahu bahwa 10% dari kulkas adalah $ 95 dan 2% dari kulkas adalah $ 18. Jika kita mengurangi $ 18 dari $ 95, kita tiba di $ 77, yang mewakili total 8%.

Jika kita ingin melangkah lebih jauh dan menghitung ke jumlah yang hampir tepat (the.25%), kita dapat mengatakan bahwa 10% dari 1% akan menjadi 90 sen. Jika kita mengalikannya dengan 2,5, kita sampai pada angka $ 2,25. Sekarang, mari kita tambahkan itu ke jumlah 8% dari $ 77 dan kami tiba di total $ 79,25.

Saat kami menggunakan kalkulator untuk menghitung pajak atas item ini, kami dapat melihat bahwa perhitungan pajak penjualan manual kami membawa kami ke dalam $ 1 dari pajak penjualan aktual sebesar $ 78,38.

Jadi, waktu berikutnya Anda tidak memiliki kalkulator, jangan takut. Cukup gunakan ini "aturan 10%" untuk dengan cepat menghitung pajak penjualan secara manual.

Sebagai catatan kaki, Mary membeli kulkas.