Pertanyaan Umum Ketika Ini Datang ke Pajak Properti Nyata di Filipina

Apakah Anda memiliki properti real estat di Filipina? Apakah Anda memiliki lahan kosong yang hanya menunggu untuk memiliki rumah yang dibangun di atasnya, sebuah townhouse di kota Manila yang Anda sewa, atau sebuah perusahaan komersial di provinsi ini, Anda harus membayar pajak properti Anda yang sesungguhnya.

T: Apa itu pajak properti nyata?

Ini adalah pajak yang dipungut dari properti Real Estat Filipina. Tarif yang berlaku tergantung pada lokasi. Sebuah kota atau kotamadya di Metro Manila dapat mengenakan 1 persen sementara kota dan kotamadya di luar Metro Manila dapat memungut pajak dengan tarif tidak melebihi 2 persen. Pemilik properti real estat di Filipina memiliki opsi untuk membayar pajak dalam empat angsuran yang sama pada atau sebelum hari terakhir setiap kuartal kalender.

Q: Pembayaran Pajak Properti Nyata

Pembayaran dilakukan di aula Kotapraja daerah tempat properti Anda berada. Jika Anda memiliki properti di Ayala Alabang, dengan segala cara, kunjungi balai Kota Muntinlupa yang indah di mana mereka telah mempermudah pembayaran pajak real estat Anda – melalui bangunan yang bagus, nyaman, dan rambu / petunjuk di mana-mana sehingga Anda menang tidak tersesat. Tambahkan ke staf yang ramah siap membantu Anda.

Q: Apakah ada diskon?

Biasanya, kota memberikan diskon kepada pembayar awal. Misalnya, jika Anda berencana untuk membayar seluruh jatuh tempo untuk tahun berikutnya, Anda dapat membayar seawal November-desember tahun ini sehingga Anda akan mendapatkan diskon. Ini tidak berlaku untuk semua kota – jadi kunjungi balai kota Anda untuk memastikan.

Q: Apakah saya harus membayar jika saya tidak memiliki gelar dan belum menempati properti itu?

Ya, Anda harus membayar pajak properti sebenarnya dari saat Anda pindah ke hari ini atau hampir satu tahun. Dengan atau tanpa gelar.

Q: Jika properti saya di bawah nama suami saya yang adalah orang asing, apakah dia masih harus membayar pajak properti sebenarnya?

Iya nih! Bahkan jika properti itu atas nama suami asing Anda, pajak properti tetap dikenakan dan harus dibayarkan kepada pemerintah setempat di mana properti itu berada.

T: Saya baru saja membeli properti real estat dari lelang dan menemukan pemiliknya memiliki pajak properti real yang belum dibayarkan selama 3 tahun! Apakah saya membayarnya?

Sebagian besar properti dari lelang berada di "As adalah tempat dasar", yang berarti Anda harus melakukan uji tuntas. Investigasi latar belakang properti sebelum Anda masuk. Dengan kata lain, ya, Anda harus membayar kecuali Anda membuat perjanjian sebelumnya dengan juru lelang sebelum menawar properti.

T: Astaga, saya tidak dapat membayar pajak properti saya yang sebenarnya tahun lalu, apa yang bisa terjadi?

Pembayar pajak harus membayar bunga sebesar 2 persen per bulan tetapi tidak melebihi 36 bulan.

Berikut ini rangkuman singkat tentang cara membayar pajak properti riil di Filipina:

Kunjungi Bagian Pajak Real Properti Anda di Kantor Bendahara yang biasanya berada di balai kota. Amankan urutan pembayaran (OP) dari kantor penilai, lanjutkan ke bagian pajak realty dan tunjukkan OP dengan tanda terima resmi terbaru (OR) dan deklarasi pajak baru untuk properti yang baru ditransfer. Petugas penagihan kemudian menghitung pajak dan memberi tahu Anda, pembayar pajak, berapa banyak yang harus Anda bayar. Setelah pembayaran, tanda terima resmi dikeluarkan dan pembayaran dikirim ke kartu pajak properti. Setelah itu, Anda cukup membayar di kasir setelah validasi tanda terima resmi. Jadi!

Tahun Keuangan Baru: Mulai Dari Hari Ini, Perencanaan Pajak Akan Menghemat Lebih Banyak Uang

Tahun Keuangan 2018-19 telah dimulai. Dalam situasi seperti itu, jika penghasilan tahunan Anda lebih dari Rs 2.5 lakh maka Anda harus segera memulai perencanaan pajak. Berdasarkan peraturan saat ini Undang-Undang Pajak Penghasilan, pendapatan lebih dari Rs 2.5 lakh per tahun.

Jika Anda melakukan pekerjaan maka penting juga bagi Anda untuk melakukan ini. Perusahaan meminta rencana investasi Anda pada bulan April. Jika Anda tidak memberikan rencana ini, maka perusahaan akan mulai memotong TDS atas penghasilan Anda. Jika Anda memulai perencanaan pajak segera, Anda akan memiliki lebih banyak uang untuk menabung atau berinvestasi dan Anda harus membayar lebih sedikit.

Perencanaan Pajak

Perencanaan pajak sangat penting pada awal tahun keuangan. Ini memberi Anda cukup waktu untuk berinvestasi dalam penghematan pajak. Ini memungkinkan Anda berinvestasi sedikit dalam opsi penghematan pajak sepanjang tahun. Pada saat yang sama, jika Anda menunda dalam perencanaan pajak maka nantinya Anda akan mendapatkan lebih sedikit waktu untuk berinvestasi dalam opsi penghematan pajak. Tidak mungkin setiap orang berinvestasi lebih banyak dalam waktu yang lebih singkat.

Lebih banyak uang akan dihemat daripada perencanaan pajak

Perencanaan pajak memperkuat penempatan keuangan Anda. Jika Anda melakukan perencanaan pajak dengan benar, Anda akan memiliki lebih banyak uang untuk disimpan, diinvestasikan, atau dibelanjakan. Seiring dengan ini, Anda harus membayar pajak lebih sedikit. Untuk perencanaan pajak, pertama-tama, Anda perlu mengetahui berapa banyak kewajiban pajak Anda akan menjadi pendapatan tahunan Anda.

Jangan hanya menghemat pajak

Anda tidak seharusnya hanya berinvestasi dalam penghematan pajak. Misalnya, orang hanya membeli polis asuransi untuk menghemat pajak, sementara mereka tidak mengerti apa fitur dari kebijakan ini atau berapa banyak mereka akan mendapatkan kebijakan. Jika Anda tidak mendapatkan perlindungan atau kembali sesuai dengan kebutuhan Anda dalam keadaan darurat, maka itu bisa mahal untuk Anda.

Mulai segera

Yang paling penting dalam perencanaan pajak adalah Anda memulai lebih awal. Pahami kewajiban pajak Anda. Tetapkan tujuan keuangan jangka panjang dan jangka pendek Anda. Setelah ini, pilih opsi investasi terbaik untuk mendapatkan tujuan keuangan Anda. Setelah itu mulailah berinvestasi.

Mulai berinvestasi dalam Skema Tabungan Ekuitas Terkait

Jika Anda harus berinvestasi dalam Skema Tabungan Ekuitas Terkait, maka Anda harus mulai berinvestasi segera. Tidak ada pajak atas investasi dalam Skema Tabungan Ekuitas Terkait. Namun, Anda harus ingat bahwa periode lock-in dalam skema tabungan terkait ekuitas adalah tiga tahun.

Dana providen publik

Dana bantuan publik, yaitu PPF, juga merupakan pilihan bagus untuk menghemat pajak. Anda dapat berinvestasi maksimal 1,5 lakh rupee dalam setahun di PPF. Namun, ketika berinvestasi di PPF Anda harus tahu bahwa jika Anda dapat berinvestasi untuk jangka waktu yang lebih lama maka hanya menambahkan uang untuk itu. Akun PPF adalah selama 15 tahun.

Asuransi kesehatan

Telah ada perubahan dalam undang-undang pajak penghasilan mengenai asuransi kesehatan di tahun keuangan baru. Di bawah ini, jika Anda membeli penutup medis untuk istri Anda, orang tua Anda, atau anak-anak Anda, maka Anda akan mendapatkan pembebasan pajak atas premi tahunan hingga Rs 25.000. Batas pembebasan pajak pada premi asuransi kesehatan pertama adalah 15.000. Dalam hal ini, jika Anda belum membeli perlindungan asuransi kesehatan untuk diri sendiri atau keluarga Anda, maka belilah sekarang.