Pertanyaan Umum Ketika Ini Datang ke Pajak Properti Nyata di Filipina

Apakah Anda memiliki properti real estat di Filipina? Apakah Anda memiliki lahan kosong yang hanya menunggu untuk memiliki rumah yang dibangun di atasnya, sebuah townhouse di kota Manila yang Anda sewa, atau sebuah perusahaan komersial di provinsi ini, Anda harus membayar pajak properti Anda yang sesungguhnya.

T: Apa itu pajak properti nyata?

Ini adalah pajak yang dipungut dari properti Real Estat Filipina. Tarif yang berlaku tergantung pada lokasi. Sebuah kota atau kotamadya di Metro Manila dapat mengenakan 1 persen sementara kota dan kotamadya di luar Metro Manila dapat memungut pajak dengan tarif tidak melebihi 2 persen. Pemilik properti real estat di Filipina memiliki opsi untuk membayar pajak dalam empat angsuran yang sama pada atau sebelum hari terakhir setiap kuartal kalender.

Q: Pembayaran Pajak Properti Nyata

Pembayaran dilakukan di aula Kotapraja daerah tempat properti Anda berada. Jika Anda memiliki properti di Ayala Alabang, dengan segala cara, kunjungi balai Kota Muntinlupa yang indah di mana mereka telah mempermudah pembayaran pajak real estat Anda – melalui bangunan yang bagus, nyaman, dan rambu / petunjuk di mana-mana sehingga Anda menang tidak tersesat. Tambahkan ke staf yang ramah siap membantu Anda.

Q: Apakah ada diskon?

Biasanya, kota memberikan diskon kepada pembayar awal. Misalnya, jika Anda berencana untuk membayar seluruh jatuh tempo untuk tahun berikutnya, Anda dapat membayar seawal November-desember tahun ini sehingga Anda akan mendapatkan diskon. Ini tidak berlaku untuk semua kota – jadi kunjungi balai kota Anda untuk memastikan.

Q: Apakah saya harus membayar jika saya tidak memiliki gelar dan belum menempati properti itu?

Ya, Anda harus membayar pajak properti sebenarnya dari saat Anda pindah ke hari ini atau hampir satu tahun. Dengan atau tanpa gelar.

Q: Jika properti saya di bawah nama suami saya yang adalah orang asing, apakah dia masih harus membayar pajak properti sebenarnya?

Iya nih! Bahkan jika properti itu atas nama suami asing Anda, pajak properti tetap dikenakan dan harus dibayarkan kepada pemerintah setempat di mana properti itu berada.

T: Saya baru saja membeli properti real estat dari lelang dan menemukan pemiliknya memiliki pajak properti real yang belum dibayarkan selama 3 tahun! Apakah saya membayarnya?

Sebagian besar properti dari lelang berada di "As adalah tempat dasar", yang berarti Anda harus melakukan uji tuntas. Investigasi latar belakang properti sebelum Anda masuk. Dengan kata lain, ya, Anda harus membayar kecuali Anda membuat perjanjian sebelumnya dengan juru lelang sebelum menawar properti.

T: Astaga, saya tidak dapat membayar pajak properti saya yang sebenarnya tahun lalu, apa yang bisa terjadi?

Pembayar pajak harus membayar bunga sebesar 2 persen per bulan tetapi tidak melebihi 36 bulan.

Berikut ini rangkuman singkat tentang cara membayar pajak properti riil di Filipina:

Kunjungi Bagian Pajak Real Properti Anda di Kantor Bendahara yang biasanya berada di balai kota. Amankan urutan pembayaran (OP) dari kantor penilai, lanjutkan ke bagian pajak realty dan tunjukkan OP dengan tanda terima resmi terbaru (OR) dan deklarasi pajak baru untuk properti yang baru ditransfer. Petugas penagihan kemudian menghitung pajak dan memberi tahu Anda, pembayar pajak, berapa banyak yang harus Anda bayar. Setelah pembayaran, tanda terima resmi dikeluarkan dan pembayaran dikirim ke kartu pajak properti. Setelah itu, Anda cukup membayar di kasir setelah validasi tanda terima resmi. Jadi!